Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - LIMAS
260 m2 | 540 000 €
LIMAS- MAISON ANCIENNE-
À Limas, au cœur du Beaujolais, cette maison en pierres dorées séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié sur un terrain clos de 1 083 m².
Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A6 et A89 vers Lyon.
La propriété se distingue par une organisation en trois espaces indépendants, permettant d'envisager différents usages selon les besoins. Le premier logement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une véranda lumineuse. L'étage accueille deux chambres, dont une chambre avec dressing, salle de bains et WC séparé, le dernier niveau offre une vaste pièce à aménager .
Le second logement, tout aussi agréable, dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec dressing, salle de bains et WC, et une seconde chambre au deuxième étage.
Une annexe indépendante comprenant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Pour les dépendances une cave et un atelier apportent des espaces pratiques supplémentaires.
Maison de caractère au charme parfaitement située à deux pas de Villefranche-sur-Saône et à quelques minutes de Lyon, elle allie authenticité, modernité et qualité de vie.
À découvrir dans nos agences L'Immobilière des Brotteaux et Agence des Pierres Dorées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7045
Caractéristiques
Surface 260 m2
Terrain 1082 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles
1 terrasse
1 parking intérieurAménagements
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 2.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 11.3 m2
- Salon (niveau 0) : 27 m2
- Buanderie (niveau 0) : 4.1 m2
- Couloir (niveau 0) : 8 m2
- Dressing (niveau 1) : 4.7 m2
- Couloir (niveau 1) : 6.5 m2
- Wc (niveau 1) : 1.4 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.4 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 8.8 m2
- Couloir (niveau 2) : 7.9 m2
- Piece a amenager (niveau 2) : 41.8 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 25.1 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10 m2
- Dressing (niveau 1) : 1.7 m2
- Wc (niveau 1) : 0.9 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.6 m2
- Salle de jeux (niveau 2) : 21.5 m2
- Placards (niveau 2) : 1.6 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 21.7 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 4.6 m2
- Atelier : utile : 22.3 m2
- Atelier : utile : 7.1 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 17.5 m2
- Bureau (niveau 1) : 7.3 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5 m2
- Bureau (niveau 1) : 16.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 850 € et 2 550 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LIMAS (69400)
Limas est une ville de 4 790 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 63 % de maisons et 37 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Limas.
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier