Agence Pierres Dorées
MAISON - LE PERREON
372 m2 | 685 000 €
Propriété de charme de 510m2 dont 372m2 habitables
Au milieu du vignoble du Beaujolais-Villages au cœur du Pérreon, propriété de 510m² offrant diverses possibilités (maison de famille, gîtes, atelier...) implantée sur une parcelle de 2 012 m² avec un très beau terrain plat .
Cet ensemble se compose actuellement d'une maison d'habitation de 257 m², d'un atelier d'artiste et de deux gîtes de France 3 épis offrant une rentabilité immédiate (chiffre d'affaire sur demande).
Sa gestion est facilitée de part sa proximité immédiate de l'habitation principale.
Coté habitation : La cuisine équipée s'ouvre sur la pièce à vivre de 77m² avec un accès direct sur la terrasse, l'atelier d'artiste très lumineux est relié à la maison, 4 chambres, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et grand garage double.
Coté dépendance : deux gîtes aménagés de 56m² et 67m2 offrant 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau.
Pour l'extérieur, vous profitez de la vue dégagée sur le beaujolais et de la piscine hors sol sécurisée en bois avec environ 120 m² de terrasse tout autour.
Cette maison à fort potentiel est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux : 04 74 65 93 10 www.agencepierresdorees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6797
Nous aimons
- Le calme et la sérénité du lieu,
- La rénovation soignée
- La vue dégagée sur le Beaujolais
Caractéristiques
Surface 372 m2
Séjour 77 m2
Terrain 2012 m2
15 pièces
8 chambres
3 terrasses
Piscine
8 stationnementsAménagements
- caves : 1
- cuisine : equipee
- chauffage : central geothermie
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Garage (niveau 0) : 58.8 m2
- Atelier (niveau 0) : 20.1 m2
- Wc (niveau 0) : 1.8 m2
- Cellier (niveau 0) : 21.8 m2
- Cuisine (niveau 1) : 76.7 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 11.1 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 12.2 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 11 m2
- Chambre 5 (niveau 2) : 12 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 5.9 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 4.7 m2
- Wc (niveau 2) : 1.4 m2
- Grenier (niveau 3) : 53.1 m2
- Atelier (niveau 0) : 77 m2
- Cuisine (niveau 0) : 15.8 m2
- Salon (niveau 0) : 15.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 15.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.1 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5 m2
- Cuisine (niveau 0) : 25 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 490 € et 4 780 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LE PERREON (69460)
Le Perreon est une ville de 1 488 habitants.
Côté logement, la commune compte 91 % de maisons et 9 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Le Perreon dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier