Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - LACHASSAGNE
110 m2 | 400 000 €
EXCLUSIVITE-PROXIMITE ANSE- MAISON EN PIERRES
Située au cœur du charmant village de Lachassagne, à deux pas du centre du bourg, cette authentique maison en pierres développe environ 110 m² habitables.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un espace bureau, prolongé par une chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace idéal pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou une suite.
À l'étage, la pièce de vie lumineuse séduit par son ambiance chaleureuse, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie également d'une cave, d'un grand garage et d'un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 300 m², agrémenté d'une agréable terrasse ombragée, constitue un véritable havre de paix.
Un bien rare, à découvrir sans tarder dans nos agences Pierres Dorées de Lyon Les Brotteaux et Villefranche-sur-Saône.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7080
Nous aimons
- La chaleur de cette maison, à la fois singulière et d'une réelle simplicité.
Caractéristiques
Surface 110 m2
Séjour 45 m2
Terrain 402 m2
5 pièces
3 chambresAménagements
- construit en : 1850
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 3.2 m2
- Bureau : 9 m2
- Degagement : 4 m2
- Chambre avec salle d'eau : 10 m2
- Wc : 3.3 m2
- Sejour : 45 m2
- Chambre 2 : 12 m2
- Chambre 3 : 12.3 m2
- Salle de bains : 3.7 m2
- Degagement : 2.3 m2
- Wc : 1.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 150 € et 4 300 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
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Lachassagne est une ville de 1 264 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 89 % de maisons et 11 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Lachassagne.
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