Agence Pierres Dorées
MAISON - FLEURIEU SUR SAONE
133 m2 | 410 000 €
Maison de village avec jardin : Fleurieu sur Saône limite Neuville
Idéalement placé dans une rue calme de Fleurieu sur Saône, à deux pas de notre Dame de Bellegarde.
Maison de village de 108m² habitables et 133m² utiles composée de 3 chambres et d'un bureau avec jardin attenant.
Rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison ancienne bénéficie de tout le confort moderne et du charme inégalable de l'ancien.
Dès le rez-de-chaussée le charme opère : entrée, buanderie, wc, un salon et une cuisine équipée avec accès sur le jardin.
Le premier étage offre deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Et au dernier étage se trouve une très belle suite parentale avec un espace de rangement sous les toits.
Coté stationnement , cette maison de village bénéficie d'une possibilité de louer un grand garage pour 65€/mois et d'un parking gratuit à proximité,
A 450 mètres de Notre Dame de Bellegarde, proche du centre du village de Fleurieu avec les premiers commerces de proximité (boulangerie, tabac presse et école) et proche du centre de Neuville (10minutes à pied) avec l'ensemble des commerces.
Transports en commun à côté de la maison : LIGNE 40 Neuville-Bellecour / LIGNE 70 Neuville-Part Dieu à l'arrêt de bus' GORGEAT' à 5 minutes de la maison (gare SNCF d'Albigny et Saint Germain aux Mont d'Or)
cette maison de village est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6732
Nous aimons
- Le charme de l'ancien et le confort actuel.
- L'emplacement de la maison.
Caractéristiques
Surface 133 m2
Terrain 171 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles d'eau
1 terrasseAménagements
- surface du jardin : 171 m2 env.
- surface utile : 133 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 10.3 m2 (utile : 12 m2)
- Wc (niveau 0) : 1.8 m2 (utile : 1.8 m2)
- Salon (niveau 0) : 15.3 m2 (utile : 18.4 m2)
- Buanderie (niveau 0) : 22.5 m2 (utile : 24.1 m2)
- Palier (niveau 1) : 4.4 m2 (utile : 5.1 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.3 m2 (utile : 9.3 m2)
- Degagement (niveau 1) : 2.7 m2 (utile : 2.7 m2)
- Salle d'eau (niveau 1) : 5.1 m2 (utile : 6.1 m2)
- Bureau (niveau 1) : 7.8 m2 (utile : 7.8 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.3 m2 (utile : 13.3 m2)
- Rangements (niveau 2) : 0 m2 (utile : 13.3 m2)
- Chambre avec salle d'eau (niveau 2) : 14.8 m2 (utile : 18.5 m2)
- Palier (niveau 2) : 1.1 m2 (utile : 1.4 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
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Fleurieu Sur Saone est une ville de 1 501 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
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