Dans le magnifique village COGNY au cœur des pierres dorées, belle villa de 179m² composée de 4 chambres, piscine et vue imprenable sur une parcelle 2100 M².
Cette maison dessinée par un architecte à été imaginée pour que chaque pièce bénéficie de la vue et la lumière, le fonctionnement est fluide et bien pensé.
Un Vaste hall d'entrée ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre. La sensation d'espace est immédiate grâce au plafond cathédral et les ouvertures sur la véranda et la terrasse.
Pour la cuisine elle est semi-ouverte et donne sur une loggia, terrasse ombragée et accède à un cellier.
Au même niveau deux belles chambres , dressing et salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'une terrasse privative qui ajoute à son charme.
Pour l'étage , une vaste mezzanine donnera accès à deux chambres , salle d'eau et toilettes.
Chaque terrasse créée des ambiances uniques.
Au sous-sol, la maison dispose d'un garage double de 120 m² avec atelier, cave et cellier.
Le terrain paysagé est optimisé pour profiter de la vue et des espaces.
Vue imprenable dégagée, solarium, accès sur la piscine pour le coté Sud-Ouest....
Construite en 2008, cette villa bénéficie du confort d'aujourd'hui : chauffage au sol, puits canadien, système de climatisation, poêle à granule, cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage des extérieurs.
Au cœur du Beaujolais à seulement 10 minutes de Villefranche, elle est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6590
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 420 € et 1 990 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Cogny est une ville de 1 188 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 88 % de maisons et 12 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Cogny.
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