Agence Pierres Dorées
Maison avec jardin et terrasse - CHAMPAGNE AU MONT D OR
180 m2 | 850 000 €
EXCLUSIVITE - Maison 180 m² - Champagne au Mont d'or
Exclusivité.
Rare sur le secteur.
Située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à moins de 10 minutes de Lyon, cette maison 1930 bénéficie d'une terrasse et d'un jardin arboré orientés plein Sud et sans vis à vis.
Ce bien propose actuellement une pièce de vie de 37 m², 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et un espace à aménager en rez de jardin de 54 m².
Cette maison disposant d'un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement nécessite une rénovation intérieure.
Garage et stationnements.
A retrouver en exclusivité dans nos 2 agences : Immobilière des Brotteaux à Lyon 6 et Agence Pierres Dorées à Villefranche.
www.agencepierresdorees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6253
Nous aimons
- L'emplacement à la proximité de Lyon et en accès direct à toutes les commodités de Champagne au Mont d'Or. Le potentiel et les possibilités d'aménagements. Le plus : un jardin à l'abri des regards.
Caractéristiques
Surface 180 m2
Séjour 37.28 m2
Terrain 375 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
1 balcon
1 terrasse
3 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 300 m2 env.
- construit en : 1930
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 193 m2 env.
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 1) : 37.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11.6 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.1 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.7 m2
- Degagement (niveau 1) : 0.8 m2
- Bureau (niveau 2) : 10.9 m2 (utile : 37.5 m2)
- Chambre 3 (niveau 2) : 9 m2 (utile : 8.5 m2)
- Salle de bains (niveau 0) : 6.5 m2
- Piece a amenager (niveau 0) : 54.1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAMPAGNE AU MONT D OR (69410)
Champagne Au Mont D Or est une ville de 5 936 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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