Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - ARNAS
131 m2 | 380 000 €
ARNAS : Maison de 130m² à quelques pas des commerces
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arnas proche des commerces, des écoles et du centre ville,
cette maison de 131 m² rénovée en 2021/2022 offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse (isolation, menuiseries PVC double vitrage, chaudière Frisquet, climatisation...)
La pièce de vie se compose d'une cuisine conviviale ouverte sur une véranda, complétée par un salon lumineux. Coté nuit : une salle de bains, un WC et trois chambres.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux espaces polyvalents (bureaux, salle de jeux, chambre d'ado), une buanderie et un garage de 20m².
Le jardin de 1004 m² constitue un véritable écrin de verdure : potager, arbres fruitiers, espace détente ou jeux avec la possibilité de faire une piscine.
Au calme et située à seulement 5 km au nord de Villefranche-sur-Saône, Arnas bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre ville et campagne proche de l'accès autoroute pour rejoindre Lyon et Macon facilement.
Cette maison est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche-sur-Saône et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7068
Nous aimons
- Une maison lumineuse dans un cadre résidentiel particulièrement paisible.
Caractéristiques
Surface 131 m2
Séjour 33.6 m2
Terrain 1004 m2
6 pièces
4 chambres
1 balcon
1 terrasse
4 stationnementsAménagements
- construit en : 1971
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.5 m2
- Bureau (niveau 0) : 11 m2
- Dressing (niveau 0) : 7.7 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 6.5 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : 10.4 m2
- Bureau (niveau 0) : 9 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 21.9 m2
- Entree (niveau 1) : 5.3 m2
- Wc (niveau 1) : 1.1 m2
- Placards (niveau 1) : 0.7 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 3.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 10.6 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.9 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.2 m2
- Veranda (niveau 1) : 7.6 m2
- Cuisine (niveau 1) : 20.2 m2
- Salon (niveau 1) : 13.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ARNAS (69400)
Arnas est une ville de 4 215 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 68 % de maisons et 32 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Arnas.
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier